Più spazio abitativo per residenti

Il contenuto di questa pagina

Vincolo sociale più lungo

Prolungamento della durata del vincolo sociale sugli alloggi agevolati dagli attuali 10 anni a 20 anni per frenare la speculazione e garantire che gli alloggi agevolati vegano destinati ai fini previsti per un periodo più lungo. In futuro, il vincolo per i terreni edificabili agevolati sarà aumentato da 20 a 30 anni.

Le disposizioni relative alle possibilità di vendita e di affitto degli alloggi agevolati, così come alla rinuncia all’agevolazione, vengono notevolmente semplificate.

Edilizia abitativa di utilità sociale

Ampliamento del modello dell'“edilizia di utilità sociale” al fine di consentire che soggetti senza scopo di lucro possano ottenere finanziamenti non solo per progetti di ristrutturazione, ma anche per nuove costruzioni.

Il contributo pari al 55% dei costi di costruzione è legato ad un vincolo trentennale sulla destinazione dell’immobile, per garantire alla popolazione altoatesina nuovi alloggi in affitto a prezzi accessibili.

100% alloggi per residenti

In futuro le nuove zone edificabili a scopo residenziale e quelle risultanti da un cambio della destinazione urbanistica saranno destinati al 100% ad alloggi con vincolo per la popolazione residente.

Il convenzionamento è una tutela per la popolazione stabilmente residente.

Contrastare gli abusi

Contrasto dell’uso non corretto di alloggi agevolati o sottoposti a vincolo, attraverso controlli intensificati e sanzioni più severe, in particolare per quanto riguarda gli affitti turistici.

Maggiore cooperazione con i fornitori di servizi esterni nell’effettuazione dei controlli. I controlli verranno effettuati dalla Agenzia per la vigilanza sull’edilizia per tutti i comuni altoatesini.

Più alloggi per i dipendenti

Meno pressione sul mercato grazie alla possibilità di costruire alloggi per dipendenti in zone di destinazione speciale per infrastrutture e aree sciistiche.

Affitti a breve termine: più spazio abitativo grazie alla riforma della legge per i affittuari di alloggi privati

Gli affitti a breve termine sono limitati da regole chiare per poter nuovamente affittare appartamenti ai residenti a lungo termine.

Le seguenti condizioni si applicano alle locazioni di alloggi privati:

1. L'attività deve essere svolta nello stesso edificio in cui è registrata la residenza del locatario o la sede legale della società.
2. È obbligatoria l'iscrizione in un registro commerciale o in un registro equivalente di un altro Stato dell'UE o di un altro Paese.
3. La prova di un'adeguata qualifica professionale è un prerequisito per la locazione di camere e appartamenti ammobiliati per le vacanze. I criteri per le qualifiche professionali sono stabiliti con delibera della Giunta provinciale.

Il controllo del rispetto delle disposizioni può essere delegato a fornitori di servizi esterni.

Nuovi requisiti per l'acquisizione di masi chiusi

Per l'acquisizione di un maso chiuso, chiunque voglia acquistare un maso chiuso deve:

1. essere un agricoltore autonomo;

2. essere professionalmente attivo nel settore agricolo;

3. aver maturato una precedente esperienza professionale nel settore agricolo.

Inoltre, per l'acquisto di un maso chiuso è necessaria una laurea, un diploma o la certificazione della partecipazione a un corso di formazione per giovani agricoltori.

Niente alberghi diffusi nei comuni con carenza di alloggi

Per garantire l'alloggio alla popolazione locale, la possibilità di costruire o ampliare alberghi diffusi è limitata: non è possibile costruire o ampliare alberghi diffusi nei comuni che presentano una carenza di alloggi.

Abitare